A Prefeitura de Campo Grande vai realizar uma audiência pública para apresentar e debater o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) referente à construção de um condomínio multirresidencial com 512 unidades habitacionais no Bairro Centenário. O empreendimento é da MRV Prime Incorporações Centro Oeste Ltda e será erguido nos lotes 1V, 1X e 1C, com frente para a Avenida Guaicurus, próximo à rotatória com a Rua José Carlos Silva de Almeida.
A audiência está marcada para o dia 10 de julho, às 18h, no auditório da Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano (Planurb), localizado na Rua Hélio de Castro Maia, 279, Jardim Paulista. O encontro também será transmitido ao vivo pelo canal do YouTube da Planurb.
O edital com a convocação foi publicado no Diário Oficial do Município e traz ainda o cronograma de participação da população. De acordo com a Planurb, as contribuições e sugestões sobre o estudo poderão ser enviadas entre os dias 2 e 25 de junho.
Os interessados devem protocolar suas observações diretamente na sede da agência, em horário comercial, ou encaminhá-las por e-mail para: [email protected].
Os documentos do EIV estão disponíveis para consulta na Biblioteca Geógrafa Aparecida Lopes de Oliveira, no mesmo endereço da Planurb, e também no site oficial da agência: www.campogrande.ms.gov.br/planurb.
Segundo a diretora-presidente da Planurb, Berenice Maria Jacob Domingues, o objetivo da audiência é garantir transparência e participação social em empreendimentos que podem impactar diretamente o cotidiano urbano e a vizinhança da região.
Impacto urbano e financeiro
O condomínio está projetado para abrigar cerca de 1,6 mil moradores, o que deve gerar novas demandas por infraestrutura, mobilidade urbana e serviços públicos na região sul da cidade.
Além do impacto urbanístico, o empreendimento terá reflexo direto na economia local. A estimativa é que a geração de impostos ultrapasse R$ 4 milhões, somando:
- R$ 851.558,40 em IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano);
- R$ 1.491.519,60 de ISS (Imposto Sobre Serviços);
- R$ 1.703.116,80 em ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).
