Uma padaria antiga na Rua das Garças, esquina com a Rua Kriptônio, no Bairro Autonomista, em Campo Grande, será demolida para a construção de um prédio residencial de 22 andares. O empreendimento ocupará uma área total de 2.881,50 m², abrangendo toda a esquina.
O projeto prevê uma torre única, com subsolo, parte do térreo e um pavimento intermediário destinados a garagens, totalizando 92 apartamentos. Estima-se que cerca de 276 pessoas passem a residir no condomínio, com renda média familiar entre R$ 10 mil e R$ 15 mil mensais.
As obras estão programadas para começar no primeiro semestre de 2027 e serem concluídas até o segundo semestre de 2030. Durante a execução, o empreendimento deverá gerar aproximadamente R$ 4,81 milhões em impostos, contribuindo para a arrecadação municipal.
A demolição da padaria e a construção do condomínio refletem a tendência de verticalização em Campo Grande. Imagens do Google Maps indicam que o estabelecimento estava ativo em 2011, mas já fechado em 2019.
Segundo o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), a escolha do local é estratégica, em área urbana consolidada com fácil acesso a serviços, comércios e equipamentos públicos, garantindo integração do edifício ao entorno.
Para viabilizar a obra, será utilizada a Outorga Onerosa do Direito de Construir (OODC), mecanismo previsto na legislação urbanística que permite construir acima do limite básico mediante contrapartida financeira ao município.
O estudo será discutido em audiência pública organizada pela Planurb, prevista para 5 de fevereiro de 2026.
