A valorização de bairros na capital de Mato Grosso do Sul reflete o crescimento contínuo da cidade e o impacto positivo do setor imobiliário, que acompanha a trajetória de desenvolvimento de Campo Grande ao longo de seus 126 anos de história. Desde sua fundação, a cidade tem se transformado em um polo econômico, e a pesquisa FipeZAP, que analisa o mercado imobiliário no Brasil, aponta uma valorização significativa de áreas estratégicas. Atualmente, os bairros com os maiores valores do metro quadrado em Campo Grande são:
- Santa Fé – R$ 11.069/m²
- Jardim dos Estados – R$ 10.469/m²
- Carandá Bosque – R$ 9.291/m²
- Mata do Jacinto – R$ 7.562/m²
- Tiradentes – R$ 6.952/m²
Esses números não são apenas um reflexo da infraestrutura consolidada de cada bairro, mas também de uma cidade que, ao longo de mais de um século, tem se adaptado e se reinventado para atender às novas demandas de seus moradores.
Segundo Geraldo Paiva, presidente do Secovi-MS (Sindicato da Habitação), os dados refletem uma Campo Grande em transformação, com novos padrões de crescimento e desenvolvimento urbano.
“Campo Grande, com seus 126 anos, continua a mostrar que é uma cidade dinâmica. Vemos um crescimento expressivo em bairros da região leste e norte, impulsionado por novos empreendimentos de alto padrão e loteamentos planejados que ajudam a moldar o futuro da cidade”, afirma Paiva.
O Impacto do Setor Imobiliário na Economia Local
A valorização imobiliária está diretamente ligada ao lançamento de novos empreendimentos, movimentando a economia local em diversos setores. Segundo Paiva, o mercado imobiliário não só impulsiona a construção civil, mas também tem efeitos em cadeia, gerando empregos e aquecendo setores como:
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Comércio de materiais de construção
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Indústria moveleira e de decoração
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Transporte e alimentação
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Pequenos negócios locais, como mercados e farmácias
Estima-se que para cada emprego direto gerado no setor da construção civil, entre 3 e 5 empregos indiretos são criados. O impacto é visível no crescimento do PIB de Mato Grosso do Sul, que está superando a média nacional e atraindo novos investidores e moradores para a cidade. No entanto, Paiva ressalta desafios, como a demora na aprovação de projetos e o alto custo do financiamento habitacional.
Expansão e Planejamento Urbano
A cidade de Campo Grande não se limita mais às áreas tradicionais de maior valorização, como Jardim dos Estados e Santa Fé. Novos bairros, como Vila Cruzeiro, Rita Vieira e São Francisco, vêm apresentando um forte crescimento devido à infraestrutura de qualidade e proximidade com o centro. Além disso, a expansão horizontal da cidade é perceptível em áreas como Moreninhas e Parque dos Poderes, onde loteamentos planejados e condomínios têm se consolidado, proporcionando novas opções de moradia.
“O setor imobiliário vai além de ser apenas um termômetro da economia local. Ele é um agente de transformação urbana, contribuindo para o ordenamento da cidade e a melhoria das condições de vida dos moradores”, conclui Paiva.
Amigos da Cidade Morena
Com o objetivo de valorizar ainda mais a capital de MS, o Secovi-MS mantém o portal Amigos da Cidade Morena, um espaço dedicado a destacar o desenvolvimento imobiliário da cidade, além de divulgar a rica história e cultura de Campo Grande. O portal também compartilha notícias sobre verticalização, urbanização e os eventos culturais que enriquecem a vida da população.
Para mais informações sobre o crescimento e o impacto do setor imobiliário na cidade, acesse www.amigosdacidademorena.com.br ou siga no Instagram: @amigosdacidademorena.
